La sede della tua azienda parla di te. Quando un cliente, un investitore o un partner arriva nei tuoi uffici, la prima cosa che valuta è l’edificio. Una palazzina anni ’80 con l’intonaco segnato, serramenti datati e un aspetto generale di “vecchio” che spesso comunica trascuratezza. Ma non è solo una questione estetica: lavorare in uffici freddi d’inverno o torridi d’estate, con vecchi condizionatori rumorosi, abbatte la produttività del tuo team e fa esplodere le bollette.
Il Conto Termico per uffici è l’occasione per risolvere entrambi i problemi in un colpo solo. Non si tratta solo di “cambiare la caldaia”, ma di un vero progetto di riqualificazione integrata: rinnovare l’immagine esterna (facciate), migliorare il comfort interno (impianti e serramenti) e tagliare i costi, con il supporto degli incentivi statali.
Il nuovo volto del tuo business: facciate e serramenti (Art. 5)
L’Articolo 5 del decreto Conto Termico incentiva gli interventi sull’involucro edilizio. Per una sede aziendale, questo significa poter finanziare il rifacimento della facciata, trasformando un vecchio edificio in una sede moderna e rappresentativa.
Facciate ventilate: design e protezione dal calore
La soluzione regina per il restyling degli uffici è la facciata ventilata. Applicando una nuova “pelle” esterna (in metallo, Alucobond, gres o laminati) distanziata dalla parete esistente, otteniamo tre risultati:
- Rebranding architettonico: cambiamo radicalmente il look dell’edificio. Linee pulite, materiali moderni, colori aziendali. La tua sede diventa un manifesto del tuo brand.
- Scudo termico estivo: l’intercapedine ventilata dissipa il calore del sole prima che colpisca il muro. Per gli uffici, che soffrono molto il caldo (causa PC, luci e persone), questo significa dimezzare i costi di condizionamento estivo.
- Protezione: il cappotto isolante sottostante rimane protetto dalle intemperie, garantendo una durata eterna.
Serramenti e schermature: luce e silenzio
In ufficio il comfort visivo e acustico è tutto. Il Conto Termico supporta la sostituzione di chiusure trasparenti.
- Infissi a taglio termico: per eliminare gli spifferi e, soprattutto, isolare dai rumori del traffico esterno. Il silenzio favorisce la concentrazione.
- Schermature solari: installazione di frangisole o tende tecniche esterne per gestire la luce naturale, evitando riverberi sui monitor e surriscaldamento delle stanze vetrate.
Clima e produttività: l’Impiantistica evoluta (Art. 8)
Un ufficio moderno non può dipendere da una vecchia caldaia a gas che si accende solo in certi orari o da split rumorosi che “sparano” aria fredda sul collo dei dipendenti.
L’aggiornamento impiantistico (Art. 8) prevede:
- Pompe di calore VRF/VRV: sistemi centralizzati intelligenti che permettono di riscaldare una zona e raffrescarne un’altra contemporaneamente (ideale per uffici con esposizioni diverse). Silenziosi, efficienti e gestibili da remoto.
- Qualità dell’aria: l’efficienza si sposa con la salubrità. I nuovi impianti possono integrare sistemi di ventilazione per il ricambio d’aria, fondamentali per la salute dei dipendenti post-Covid.
La strategia fotovoltaica: rifacendo l’impermeabilizzazione del tetto (magari coibentandolo) e passando alle pompe di calore elettriche, creiamo le condizioni perfette per installare un impianto fotovoltaico. In un ufficio, dove i consumi sono alti proprio di giorno (quando c’è il sole), l’autoconsumo è massimo. L’edificio diventa quasi autonomo.
Caso studio: restyling sede direzionale a Padova Est
lpPrendiamo una tipica palazzina uffici anni ’90 in zona industriale a Padova. Tre piani, facciata in pannelli di cemento grigio, grandi vetrate disperdenti, impianto di climatizzazione energivoro e poco efficace.
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L’intervento Padova Restyling:
- Involucro (Art. 5): installazione di una facciata ventilata in alluminio composito (colore istituzionale blu/argento) che copre il vecchio cemento. Sostituzione integrale delle vetrate con serramenti ad alte prestazioni e vetri selettivi.
- Impianti (Art. 8): eliminazione della centrale termica a gas. Installazione di un sistema in Pompa di calore ad alta efficienza sul tetto.
- Il risultato estetico: l’edificio sembra costruito ieri. I clienti percepiscono un’azienda solida e innovativa.
- Il risultato economico: bolletta energetica ridotta del 60%. Il valore immobiliare dell’edificio è raddoppiato.
Lavorare mentre noi lavoriamo: gestione “Chiavi in mano”
Ristrutturare un ufficio operativo è delicato. Non puoi fermare il lavoro dei tuoi dipendenti per mesi. La polvere, i rumori e la sicurezza devono essere gestiti con precisione chirurgica.
Padova Restyling agisce come General Contractor unico:
- Progettazione integrata: architetti e ingegneri lavorano insieme per definire estetica e prestazioni.
- Pianificazione cantiere: organizziamo i lavori (facciate, tetti, impianti) minimizzando l’impatto sulla tua operatività quotidiana.
- Burocrazia completa: gestiamo tutte le pratiche comunali e le complesse richieste al GSE per ottenere il Conto Termico per Uffici, massimizzando l’incentivo.
La tua sede è il tuo primo asset
Smetti di considerare la sede aziendale solo come un costo fisso. È un asset che comunica il tuo valore. Un ufficio efficiente, bello e confortevole attrae talenti, colpisce i clienti e costa molto meno in gestione.
Il Conto Termico per uffici è una grande opportunità per fare questo investimento oggi, recuperando una parte significativa della spesa in tempi brevi.
Hai una palazzina uffici o una sede aziendale a Padova o Venezia che necessita di un aggiornamento? Vuoi capire come combinare il rifacimento della facciata con nuovi impianti efficienti? Contattaci per una consulenza: disegneremo insieme il futuro della tua sede.
Se hai bisogno di un consiglio, contattaci liberamente e senza impegno, il nostro staff sarà felice di rispondere alle tue domande.
